Description

PADOVA - MANDRIA

ESCLUSIVE PORZIONI INDIPENDENTI CON GIARDINO

Questa splendide porzioni con vista colli Euganei sono inserite in un contesto tranquillo e circondato dal verde, vicine alle vie principali di comunicazione di Padova, Selvazzano, Abano e ai servizi principali offerti dal quartiere Mandria.

- Unità A porzione di trifamiliare di testa sviluppata su due livelli:

al piano terra ampia zona giorno servita da grandi vetrate dalle quali si accede al giardino di oltre 400 mq, un comodo ripostiglio, un bagno e collegato internamento il generoso garage; al piano primo salendo le scale troviamo la zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni.


- Unità B porzione centrale di trifamiliare sviluppata su due livelli:

al piano terra ampia zona giorno servita da grandi vetrate dalle quali si accede al giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e collegato internamento il generoso garage; al piano primo salendo le scale troviamo 2 camere da letto ( la più grande predisposta per un terzo bagno in camera o una comoda cabina armadi) e 2 bagni.

Possibilità per chi acquista di accedere al bonus fiscale che permette una detrazione fiscale di 48.000 euro!

Ogni porzione è dotata di garage e posto auto privato.

Le principali caratteristiche delle porzioni sono:

- Pareti divisorie tra diverse unità realizzate con muratura “a cassetta” per garantire elevato isolamento acustico
- Monoblocchi termoisolanti “Alpac” dotati di avvolgibili coibentati motorizzati
- Serramenti in legno colore bianco doppio vetro con camera con gas Argon completi di zanzariere
- Portoncino d’ingresso blindato Oikos
- Sezionale garage coibentato e motorizzato Ballan Onda
- Porte interne in laminato colore bianco opaco con cerniere a scomparsa
- Pompa di calore aria-acqua Mitsubishi (con bollitore integrato 200 litri)
- Impianto elettrico in domotica Bticino serie Livinglight
- Sistema domotico (building automation) in grado di rendere l’edificio “intelligente” , predisposizione base ma integrabile a richiesta del cliente
- Termostati elettronici wifi con App Vemer
- Impianto fotovoltaico privato
- Piantumazione giardino
- assicurazione postuma decennale rilasciata da Generali Italia SpA dopo aver superato il controllo tecnico obbligatorio da parte dell’Ente Accreditato Bureau Veritas.


Consegna OTTOBRE 2025.

DA Euro 410.000

Possibilità per chi acquista di accedere al bonus fiscale che permette una detrazione fiscale di 48.000 euro!

Classe Energetica: A4 Nzeb (edificio ad energia quasi zero)

RIF: 1763